Spese condominiali e casa, attenzione a quando si compra l’immobile: fare questo errore potrebbe costarti davvero caro.
Allo stato attuale delle cose, comprare una casa, per molti giovani e non, non risulta per nulla facile: prima bisogna trovare l’immobile giusto, poi verificare che sia tutto in regola e, cosa più importante di tutti, bisogna avere i requisiti affinché venga accettata la richiesta di mutuo.
Sono veramente diverse le pratiche burocratiche da svolgere per acquistare una casa, ma una volta fatte, con l’atto notarile, viene sancita l’effettiva compravendita e si può dare il via ad una nuova fase di vita, costruendo il proprio nucleo familiare all’interno dell’immobile se prima casa, oppure dare il via ad altre attività se non è l’immobile di residenza.
Prima di comprare una casa non si dovrebbe tralasciare nessun dettaglio ma, anzi, fare attenzione ad ogni cosa: una delle cose su cui si dovrebbe riflettere (e informarsi bene) sono le spese condominiali, perché poi potrebbe essere troppo tardi.
Attenzione alle spese condominiali prima di acquistare casa: i consigli
Come suggerisce lo Studio Bassi sul suo profilo Instagram, prima dell’acquisto di una casa, tra le varie pratiche da sbrigare, non si dovrebbe nemmeno dimenticare di chiedere i verbali delle assemblee all’agenzia che si sta occupando della vendita della casa, oppure direttamente al proprietario. Questo perché, prima dell’acquisto, spesso non si conosce la situazione del condominio dell’immobile e dei possibili lavori straordinari da effettuare, che sono ovviamente a spesa di tutti i proprietari.
Magari, anche in base a quanto scritto nell’annuncio, possiamo pensare a spese condominiali “contenute” e poi trovarsi, come nell’esempio citato dall’account Instagram, a scoprire che invece il canone mensile per le spese condominiali è di centinaia di euro e che sono in corso lavori straordinari da migliaia di euro. Purtroppo, non è raro che un nuovo proprietario scopra i vari costi da sostenere (che possono comprendere, ad esempio, anche il riscaldamento centralizzato) dopo aver acquistato la casa, quando ormai è troppo tardi per fare qualunque tipo di valutazione.
Gli avvocati della pagina Instagram sottolineano ancora una volta quanto sia importante chiedere prima dell’acquisto non soltanto i verbali delle assemblee almeno degli ultimi due anni, ma anche stato patrimoniale del condominio, attestazione dei pagamenti del venditore e il piano dei lavori straordinari in programma. In questo modo, si può avere chiara la situazione intorno all’immobile e decidere, facendo le proprie valutazioni, se acquistarlo o meno.
