Prendere la decisione di cambiare infissi e tapparelle senza interpellare i condomini può portare conseguenze inaspettate.
La vita in condominio impone dei limiti alle proprie libertà. Si deve agire nel rispetto degli altri condomini e tenendo conto che si condividono degli spazi comuni. Non solo, c’è un regolamento da rispettare e violare le norme può portare anche a multe salate o addirittura l’allontanamento dall’edificio.
Avete mai letto il regolamento del vostro condominio? Sapete quali sono le ore del silenzio, cosa è possibile mettere sul pianerottolo, se è possibile installare telecamere oppure lo spioncino digitale? Sono informazioni da conoscere perché in caso di violazione delle norme si rischia grosso, sia dal punto di vista economico che penale in alcuni casi. Anche il cane che abbaia può portare non solo multe ma anche l’arresto!
Fondamentale conoscere, poi, i limiti relativi ai lavori di ristrutturazione dell’abitazione. Internamente si ha una maggiore libertà a meno che non si intervenga su strutture portarti. Esternamente, invece, bisogna prendere atto dei paletti entro cui agire. C’è il decoro architettonico di cui tener conto prima di effettuare qualsiasi lavoro. Il colore degli infissi e delle tapparelle, ad esempio, si può cambiare?
Cosa accade se si cambia colore alle tapparelle senza permesso
Sostituire gli infissi per migliorare l’abitazione dal punto di vista energetico o acustico è possibile senza chiedere alcun permesso. Se, però, si decidesse di optare per un colore diverso sia per le finestre che per le tapparelle allora la questione cambia. La regola generale è che non bisogna ledere il decoro architettonico dell’edificio e non contravvenire al regolamento condominiale.
Il fatto che tapparelle e serramenti sono di proprietà esclusiva del proprietario dell’abitazione. e che si può decidere di sostituirli con altri in ogni momento non deve, dunque, trarre in inganno. L’aspetto dell’edificio dovrà sempre essere tenuto in considerazione. Tipologia, materiale, colore devono essere uguali in modo tale che l’insieme risulti armonico e uniforme. Non bisogna, quindi, alterare l’estetica dell’edificio per non danneggiare la facciata.
Questa la regola generale definita dal Codice Civile. In più bisogna anche conoscere le regole condominiali che potrebbero differire rispetto la normativa. In ogni caso è comunque possibile scegliere infissi più moderni e di colore diverso a condizione che l’amministratore di condominio venga informato prima di effettuare i lavori.
L’amministratore, poi, dovrà riportare la notizia in assemblea e ascoltare eventuali opposizioni. Solo con un consenso unanime da parte di tutti gli altri proprietari sarà possibile procedere con l’installazione di tapparelle e infissi di colore differente. Dove mancasse l’esplicito consenso un Giudice potrebbe imporre la rimozione delle tapparelle e dei serramenti più un risarcimento del danno.
