Non hai piena libertà nel posizionare l’unità esterna del condizionatore se abiti in condominio: ecco come fare evitando sanzioni.
Vivere in un condominio può a volte non essere semplice proprio perché occorre rispettare il regolamento condominiale, l’amministratore di condominio e tutti gli altri condomini. Per questo, non c’è poi così tanta libertà nel fare tutto ciò che si vuole, specie nelle parti comuni.
Anche se devi installare il condizionatore, devi fare attenzione a come posizionare l’unità esterna, evitando degli errori che possono costarti anche migliaia di Euro. Per risparmiare tempo, denaro e discussioni, ecco come fare.
Passi da seguire per posizionare al meglio il condizionatore se vivi in un condominio
Se vuoi installare il condizionatore per avere aria fresca in casa ma vivi in un condominio, devi rispettare innanzitutto il regolamento condominiale. In questo modo eviterai denunce, multe e l’obbligo di rimuoverli.
Ecco tutti i passaggi che devi rispettare per posizionare l’unità esterna del condizionatore in modo corretto.
- Primo passaggio: verifica del regolamento condominiale. Alcuni regolamenti vietano espressamente di installare il condizionatore sulla facciata o impongono il rispetto di requisiti estetici. Non rispettare ciò può costare anche migliaia di euro
- Secondo passaggio: se il regolamento di condominio lo consente, scegliere la posizione più adatta. Infatti, metà deve essere installato o sul tuo balcone o sul tuo terrazzo (mai su parti comuni, per esempio sulla terrazza condominiale senza i permessi dell’assemblea). Inoltre, la distanza minima dal confine è di almeno 2 metri per evitare principalmente problemi di rumore
- Terzo passaggio: ottieni l’autorizzazione scritta prima di procedere all’installazione. Infatti, è consigliabile inviare una comunicazione formale all’amministratore specificando posizione, dimensione e caratteristiche tecniche dell’impianto. Un consiglio è quello di conservare una copia con data di ricezione.
Quindi, prima di installare un condizionatore in un condominio bisogna sapere che “il condominio non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio” stando all’articolo 1122 del codice civile.
Dunque va rispettato il decoro estetico dell’architettura della facciata dell’edificio. L’assemblea ha il diritto di esprimere il suo disaccordo per evitare che si rischi una lesione alla facciata di proprietà comune. Inoltre, è importante fare attenzione anche ai rumori che non devono essere “superiori alla normale tollerabilità”, posizionando il condizionatore rispettando le distanze minime. Seguendo questi passaggi si eviteranno denunce, multe e l’obbligo di rimuovere il condizionatore.
